Квитанция ЖКХ — официальный платежный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата согласно установленным тарифам за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги.
В квитанции за коммунальные услуги используется много разных терминов и сокращений, рассмотрим некоторые из них:
ПУ - так в квитанции обозначаются номера приборов учета, установленные в помещении.
Зарег./прож. - указывается количество зарегистрированных/проживающих человек.
Общ. площадь дома - площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом (правый нижний угол).
ИПУ, ОПУ – индивидуальный прибор учёта (в квартире), общедомовые приборы учета (дом).
Содержание ОИ – содержание общего имущества дома (помещения, не являющиеся частями жилых/нежилых помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме).
Разбираемся в разделах квитанции:
В верхней части указываются данные плательщика, вид услуги. В таблице прописаны начисления за текущий месяц.
Левый верхний угол:
ФИО собственника — плательщик.
Подробное описание объекта недвижимости – вид собственности, площадь, количество прописанных человек. Если в квартире проживают льготники, их также указывают в этой графе.
Данные об управляющей компании – адрес, контактный номер телефона.
Правый верхний угол:
Название поставщика услуги и его банковские реквизиты – управляющая компания.
Платежный период – это месяц и год, отраженные цифрами.
Номер лицевого счёта – идентификационный номер плательщика.
Сумма начисления, сумма льгот – при наличии; сумма задолженности - при наличии.
QR код – знак, который дает возможность внести плату в банковском терминале или мобильном приложении банка, не пользуясь услугами сотрудника.
Основная часть квитанции: плата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде.
Вся плата условно делится на три блока – «Содержание и ремонт» - обслуживание многоквартирного дома; «Коммунальные услуги» - индивидуальное потребление; «Прочие» - охрана и система видео-наблюдения.
Блок №1 «Содержание и ремонт»:
«Содержание общего имущества» – это работы, выполняемые управляющей компанией в рамках договора управления МКД, перечень работ: техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования, уборка и поддержание порядка придомовой территории/мест общего пользования; оказание услуг по дератизации и дезинсекции (борьба с грызунами и насекомыми); приведение в порядок мест общего пользования; содержание дымоходов и вентиляционных каналов и прочие услуги по обслуживанию МКД.
«Текущий ремонт» – ремонт конструктивных элементов зданий (дверные доводчики, лампы освещения, ручки, калитки) и инженерного оборудования.
С подробным списком работ, входящих в строку «Содержание и ремонт общего имущества», вы можете ознакомиться на сайте управляющей компании в разделе «Дома».
«Управление жилым фондом» - сбор, ведение и хранение технической и иной документации по многоквартирному дому; организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности, заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы); взаимодействие с органами государственной власти и мест¬ного самоуправления по вопросам, касающимся дома; организация и осуществление расчетов; обеспечение контроля за содержанием дома.
«Техническое обслуживание лифтового оборудования» и «Техносвидетельствование лифтового оборудования» - обслуживание и контроль за работой организации по обслуживанию лифтового оборудования (проверка системы, аварийная служба и пр.)
«Содержание ОИ – ХВС, водоотведение, электроэнергия» – коммунальные услуги, необходимые для проведения работ по содержанию общего имущества дома (помещения, не являющиеся частями жилых/не жилых помещений и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме: например, для уборки в подъездах необходима вода).
Блок №2 «Коммунальные услуги»:
Как в случае с жилищными услугами, справа от названия ресурса (холодная вода, отопление и т.д.) указан тариф. Передавать показания приборов учёта необходимо ежемесячно в срок с 20 до 25 числа.
«Вывоз ТБО» — фиксированный тариф на количество собственников (в случае если в квартире никто не прописан) или зарегистрированных плательщиков, установленный постановлением Тюменской области.
С 1 января 2019 вывоз твёрдых бытовых отходов — это коммунальная услуга.
Коммунальные услуги: холодное водоснабжение (холодная вода), тепловая энергия для целей ГВС и холодное водоснабжение для целей ГВС (горячая вода), водоотведение (канализация), тепловая энергия (отопление), электроэнергия Т1 — дневной тариф, электроэнергия Т2 — ночной тариф.
Блок №3 «Прочие» услуги:
Устанавливаются согласно решению общего собрания собственников МКД, в зависимости от дома в данную строку могут быть включены: обслуживание шлагбаума, охрана, система видео-наблюдения и пр.
В нижней части квитанции указана информация: показания приборов учёта за предыдущий и текущий период; дата следующей поверки и информация о перерасчёте за коммунальные услуги.
